Jamin Par Loan Kaise Le : दोस्तों आजकल जमीन पर लोन कैसे ले? यह बात चल रही है। यदि आप भी अपने जमीन के माध्यम से लोन लेना चाहते हैं तो आपको कहीं नहीं भटकना है सीधा आप इस लेख को पूरा पढ़ें जिसमें लोन से संबंधित संपूर्ण जानकारी शामिल है।
मजबूरी हो या बिजनेस यदि आपके पास लोन लेने का कोई भी माध्यम नहीं बचा है तब तो फिर आप अपने जमीन के कागज को गिरवी रख कर या बोल सकते हैं, बैंकों में जमा करके लोन ले सकते हैं। हालांकि इसकी प्रक्रिया थोड़ा सा अटपटी है पर हम बड़ी आसानी से इस प्रक्रिया को प्रस्तुत करेंगे। यदि आप भी लोन लेना जमीनों के कागज से चाहते हैं तो यह लेख आपके लिए ही है।
हम पहले ही आपको कुछ महत्वपूर्ण बिंदु बता दें कि कुछ ही बैंक है जो जमीन पर लोन देते हैं और जो भी बैंक लोन देती है वह आपको जमीन की कीमत का 70 से 80% धनराशि देने तक सुविधा देती है तथा जमीन से संबंधित और भी प्रश्न हैं।
जो आपके मन में अवश्य उठ रहे होंगे की लोन राशि ना जमा कर पाने पर क्या होगा?, कितना ब्याज मूलधन के साथ बैंक में देना होगा?, और कौन कौन सा बैंक लोन देगा? सभी कुछ आपको इस लेख में हम बताएंगे।
जमीन पर लोन कैसे ले?
जमीन पर लोन लेने की प्रक्रिया तो आसान है लेकिन जब आप किसी भी बैंक से जमीन पर लोन लेने जाते हैं तब मैं आपको जमीन की 70 से 80% धनराशि देने की बात करता है लेकिन लोन लेने के बाद कुछ ऐसे भी आवेदक होते हैं जो लोन की राशि वापस नहीं कर पाते हैं यह लोन राशि जमा नहीं कर पाते हैं।
जिस कारण बैंक उनसे दो से तीन बार कंफर्मेशन लेटर लेता है और अगर फिर भी किसी कारणवश आवेदक पेमेंट जमा करने में विफल रहा तब इस हालात में बैंक मे आपके द्वारा रखी गई जमीनी दस्तावेजों को बैंक नीलामी कर देता है जिस वजह से आप की जमीन बिक जाती है इस कारण दोस्तों जमीन पर लोन लेने से पहले आप एक बार सोच समझ जरूर ले।
लेकिन यदि आप समय पर या समय से पहले लोन को जमा कर देते हैं तब आपको एक अच्छा बेनिफिट देखने को मिलता है अर्थात कहने का भाव यह है कि आपका civil score बढ़ जाता है जिस कारण से आप पुनः लोन लेने की स्थिति में आ जाते हैं।
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जमीन पर लोन लेने के लिए मानदंड तथा योग्यता
यदि आप अपने जमीन के माध्यम से लोन लेना चाहते हैं तो सबसे पहले हम आपको बता दें कि लोन लेने के लिए आपको बैंक द्वारा जारी कुछ योग्यताएं और मानदंड है जिसे पूरा करना होगा तभी आप लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। तो आइए जमीन पर लोन लेने के लिए मानदंड और योग्यता को या पात्रता को जानते है।
- सबसे पहले आवेदन करता भारतीय होनी चाहिए अर्थात उसकी जमीन के कागज सभी कुछ भारत के होने चाहिए।
- जमीन के सभी दस्तावेज ओरिजिनल अच्छी हालात में आवेदन कर्ता के पास मौजूद होना चाहिए।
- आवेदन कर्ता की न्यूनतम आयु 21 वर्ष की होनी चाहिए।
- अपके Aadhar card और pan card से मोबाइल नंबर लिंक होना अनिवार्य है।
- हमारे द्वारा प्रस्तुत बैंक की लिस्ट के अलावा यदि कोई बैंक है तब आप बैंक का इतिहास अच्छे से देख लें क्योंकि तभी वह आपको क्रेडिट लिमिट अच्छी दे पाएगा।
- यदि लोन लेते समय आपके आईडी में कोई अन्य लोन show कर रहा है तब आप लोग लोन नहीं ले सकते, इसलिए पहले सभी लोन को जमा कर दें।
- जमीन पर लोन लेने के लिए आपके पास आय प्रमाण पत्र भी होना चाहिए ऐड्रेस प्रूफ, आईडेंटिटी प्रूफ जैसे आवश्यक दस्तावेज होने चाहिए।
- इन सभी के अलावा आप जिस जमीन के माध्यम से लोन लेना चाहते हैं उस पर आपका नाम होना जरूरी है यदि जमीन एक से ज्यादा लोगों के नाम पर है तब आप उन लोगों का भी सहमति पत्र देना होगा यह अनिवार्य है।
- क्योंकि यह एक किसान संबंधित लोन है इसलिए आप लोन लेने के बाद उस जमीन पर सिर्फ खेती कर सकते हैं अन्य कोई बिजनेस नहीं।
- लोन लेने के बाद आपके सभी डाक्यूमेंट्स बैंक में जमा हो जाएंगे, फिर आप चाह कर भी उस जमीन को नहीं बेच सकते और ना ही आपको जमीन को बेचना है।
दिए गए सभी नियमों का पालन यदि आप अच्छे से कर सकते हैं यदि करेंगे तो फिर आपको नजदीकी किसी भी पब्लिक सेक्टर बैंक या प्राइवेट सेक्टर बैंक से लोन आसानी से मिल जाएगा।
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जमीन पर लोन लेने के लिए आवश्यक दस्तावेज
यदि आप किसी भी ब्रांच में जाकर लोन लेते हैं तब आपसे सामान्य दस्तावेज की मांग की जाएगी जिसे हमें नीचे प्रस्तुत किया है। यह दस्तावेज यदि आपके पास नहीं है तो पहले आप इन्हें बनवा लें क्योंकि यह सारे दस्तावेज आपको बैंक में जमा करने होंगे।
- Loan application form
- Land Registry Paper
- Land Value Action Certificate
- LPC
- Pan Card
- Aadhar Card
- Passport Size Photo
- Bank Details
- Address Proof
- Income Proof
- No dues Certificate
बैंक ऑफ़ से इन डॉक्युमेंट में किसी भी दस्तावेज की मांग कर सकता है जिसे आपको तत्काल निकाल कर देना होगा, अर्थात ये सारे डाक्यूमेंट्स आपके पास मौजूद होने चाहिए।
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बैंक से जमीन पर लोन लेने की प्रक्रिया निम्नलिखित है।
सबसे पहले आपकी जमीन जिस पर आप लोन लेना चाहते हैं वह आपके नाम पर होनी चाहिए तब आप यह लोन को आसानी से प्राप्त कर सकते हैं। यदि हाल ही में या वर्तमान में आप कृषि भूमि का उपयोग कर रहे हैं तो ऐसे में आप बैंक के पास अपनी जमीन को गिरवी रख कर आसानी से लोन प्राप्त कर सकते हैं तो आइए जमीन पर लोन लेने की प्रक्रिया को जानते हैं।
- सबसे पहले आपको लोन लेने के लिए कोटेशन बनवाना होगा और जमीन की वित्तीय वर्ष की राशि खटानी होगी।
- दूसरे चरण में जमीन की कीमत पता करने के लिए अपने नजदीकी तहसील में जाएं और वहां जाकर पटवारी के माध्यम से अपने जमीन की govt. Value पता करें।
- अब इसके बाद आपको अपने जमीन का एलपीसी करवाना होगा यह हो जाने के बाद आपको (एनओसी) no objection certificate issue बनवाना होगा।
- चौथे चरण में हम आपको बता दें कि यदि आपके किसी भी डाक्यूमेंट्स में नाम गलत है या ऊपर नीचे है तो सबसे पहले आप उसे सही करवा ले सब कुछ सही हो जाने के बाद आप अब अपने ब्रांच या नजदीकी ब्रांच में पहुंच जाएं।
- मौजूद बैंक कर्मचारी या बैंक मैनेजर से आप (केसीसी) kisan credit card लोन लेने की बात करें।
- जब आप इस लोन से संबंधित बात करेंगे तब बैंक अधिकारी आपको लोन से जुड़ी संपूर्ण जानकारी बता देगा जिसे आप ध्यान से सुन ले।
- अब आप लोन लेने के लिए रजिस्ट्रेशन करवा सकते हैं लेकिन उसके पहले आप बैंक अधिकारी अपको लोन से संबंधित सारे Term and conditions बताएंगे, जिससे आने वाले समय में दिक्कत का सामना नहीं करना पड़ेगा।
- इन के नियम और शर्तों से पूर्ण रूप से परिपक्व होने के बाद लोन लेने के लिए आवेदन करें और अपने आवेदन फॉर्म के साथ सभी डॉक्यूमेंट को अटैच करके ब्रांच में जमा कर दें।
- जिसके बाद बैंक द्वारा आपको अप्रूवल दे दिया जाएगा।
- अप्रूवल मिलते ही आपको अपनी जमीन का ऑनलाइन कोटेशन, हलफनामा अपने नजदीकी तहसील से तुरंत लेकर आना है जिसके बाद आपको ऑनलाइन जमीन से लोन लेने के लिए आवेदन करना होगा।
- ऑनलाइन फार्म भर जाने के बाद आप फॉर्म और डाक्यूमेंट्स को अपने ब्रांच में जाकर सबमिट कर दें।
- अब बैंक द्वारा आपके सभी डाक्यूमेंट्स को वेरीफाई किया जाएगा जिसको वेरीफाई करते ही कुछ समय पश्चात आपके दिए गए बैंक अकाउंट में loan amount transfer कर दिया जाएगा।
इस प्रकार आप अपनी जमीन के माध्यम से बैंक द्वारा एक अच्छा लोन प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि इसकी प्रक्रिया थोड़ी बड़ी है लेकिन आसान है। हमारे द्वारा प्रस्तुत पूरी प्रक्रिया को एक बार पुनः पढ़कर आप किसी भी बैंक में जाकर रजिस्ट्रेशन और लोन ले सकते हैं।
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जमीन पर कितना लोन मिल सकता है?
वैसे तो जमीन पर लोन आपकी जमीन के अनुसार मिलता है। यदि आप की जमीन की लोकेशन अच्छी जगह की है तब भी आपको अच्छा लोन मिल सकता है।
अर्थात कहने का मतलब यह है कि आपके जमीन की लोकेशन और कीमत ही आपके लोन राशि को नियुक्त करते हैं मान लीजिए आप की जमीन शहरी इलाके में है या फिर रोड के ऊपर मौजूद है। इस हालात में आपको अधिकतम लोन मिलेगा लेकिन यदि आप की जमीन ग्रामीण क्षेत्र की है तब आपको लोन कब मिलने की संभावना है यह आपके जमीन की गवर्नमेंट वैल्यू पर निर्भर करता है।
यदि आप की जमीन चेहरे इलाके की है और आपकी जमीन की जितनी भी वैल्यू है बैंक उस वैल्यू का 80 से 90% तक लोन दे सकती है वहीं यदि बात करें तो ग्रामीण इलाके की, जमीन की value की तब बैंक उस जमीन का 60 से 70% तक की लोन राशि दे सकती है
मान लीजिए आप की जमीन शहर में है जिसकी वैल्यू ₹10 लाख है तब आप को बैंक अस्सी से नब्बे लाख रूपए आसानी से दे सकती है वही यदि आपकी जमीन ग्रामीण क्षेत्र की है और उसकी वैल्यू ₹10 लाख है तब आपको बैंक 60 से 70 लाख रुपए देगी।
जमीन पर लोन कौन कौन सी बैंक देती है?
यदि आप अपने जमीन के माध्यम से लोन लेना चाहते हैं तो उसके लिए सर्वप्रथम आपको यह मालूम होना चाहिए कि जमीन पर लोन कौन-कौन से बैंक देते हैं तो आइए जानते हैं सभी बैंक की सूचियों को जिसके माध्यम से आपको आसानी से लोन प्राप्त हो सकता है।
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Bank Name
- Canara Bank
- Bank of Baroda
- 3.Central Bank of India
- UCO Bank
- IDBI Bank
- SBI Bank
- Punjab National Bank
- HDFC Bank
- Union Bank of India
- YES Bank
- Punjab and Sind Bank
- Indian Bank
- Indusind Bank
- Indian Overseas Bank
- Bank of Maharashtra
- Allahabad Bank
- Axis Bank
- 18.Bandhan Bank
यह प्रमुखता सभी बैंक के हैं जो आपको आसानी से जमीन पर लोन दे देंगी, यह आपको 2 लाख से लेकर 2 करोड़ तक का लोन देने की क्षमता रखती हैं और आपको यह लोन भी कम इंटरेस्ट पर देंगे।
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निष्कर्ष :-
आज के इस आर्टिकल के माध्यम से हमने आपको जमीन पर लोन कैसे ले? इसकी पूरी विधि को बताया है इसके अलावा योगिता डाक्यूमेंट्स लोन राशि लोन कौन कौन बैंक दे सकता है इससे संबंधित सभी जानकारी को प्रस्तुत किया है आशा करते हैं कि यह सभी जानकारी आपके लिए महत्वपूर्ण रही होगी जिसकी सहायता से आप आसानी से लोन नजदीकी ब्रांच से ले सके होंगे।
कभी-कभी कुछ लोग ऐसे भी होते हैं जो पूरा आर्टिकल नहीं पढ़ते और फिर उन्हें लोन प्राप्त करने में दिक्कत जाती है इसलिए आप एक बार लोन लेने की पूरी विधि को ध्यानपूर्वक पढ़ें जिससे आपको किसी प्रकार की दिक्कत का सामना ना करना पड़े।
दोस्तों यदि यह लेख आपके लिए महत्वपूर्ण रहा हो तो इसे अपने अन्य सभी दोस्तों तक जरूर पहुंचाएं और इससे संबंधित किसी अन्य जानकारी को यदि आपको जानना है तो हमें कमेंट करके पूछ सकते हैं।
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